En forma previa al análisis de la demanda y ofertas del proyecto, es importante efectuar una descripción del área del estudio, lo cual permitirá conocer las variables del entorno, algunas de las cuales podrían tener decisiva influencia sobre el proyecto.
En términos generales, la información que se debería recopilares la siguiente:
Descripción General
Pretende dar una visión general del área del estudio, principalmente:
- Localización geográfica
- Geología y geotecnia
- Topografía
- Clima
- Extensión
- Accesibilidad y transporte
Demografía
El análisis de la población es vital puesto que en base de ella se establecerá el dimensionamiento del proyecto
- Población intercensal: urbana-rural
- Tasas de crecimiento
- Proyecciones de la población total
- Número de viviendas: zona urbana y zona rural
- Número tic habitantes por vivienda.
Aspectos Urbanísticos
Densidad urbana (Hab/Ha)
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